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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Mazagran › n° 10

10 Rue Mazagran, Paris 10e

Vendu 490 000 € (13 611 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Mazagran, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 945 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Mazagran9 132 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e10 066 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 460 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 611 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 167 € À 13 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 490 000 €13 611 €/m² 13 611 €
26/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 641 000 €10 683 €/m² 10 683 €
18/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
21/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 377 900 €9 945 €/m² 9 945 €
24/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 348 € 12 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MAZAGRAN 35 m² 309 995 € 8 857 €
8 RUE MAZAGRAN 23 m² 100 004 € 4 348 €
8 RUE MAZAGRAN 16 m² 100 000 € 6 250 €
8 RUE MAZAGRAN 20 m² 148 000 € 7 400 €
8 RUE MAZAGRAN 20 m² 135 000 € 6 750 €
8 RUE MAZAGRAN 22 m² 173 140 € 7 870 €
8 RUE MAZAGRAN 49 m² 580 013 € 11 837 €
12 RUE MAZAGRAN 20 m² 90 400 € 4 520 €
12 RUE MAZAGRAN 17 m² 162 996 € 9 588 €
12 RUE MAZAGRAN 35 m² 265 615 € 7 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mazagran
Fourchette courante7 299 – 10 230 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mazagran ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Mazagran120 ventes depuis 2014 · 9 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Mazagran à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 36 m² à 490 000 €, soit 13 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Oui : 13 611 €/m² contre 9 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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