9 Rue Mazagran, Paris 10e
Vendu 88 000 € (6 286 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501031 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Mazagran, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 161 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Mazagran9 132 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 10e10 035 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 439 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AV0039CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 286 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue
Rue Mazagran, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI8 161 €/m²17 ventes · dernière 2024
n° 11+5 %9 632 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025n° 15−14 %7 882 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2025n° 19+6 %9 656 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023RUE MAZAGRANMÉDIANE DE LA RUE 9 132 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %8 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023n° 6−45 %5 033 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019n° 8−19 %7 400 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2024n° 10+9 %9 972 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2022n° 12−19 %7 421 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025n° 14+2 %9 291 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022n° 16+18 %10 789 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2024n° 18−8 %8 363 €/m²Appt 8 m² · 12 ventes · 2025n° 20+13 %10 301 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Mazagran →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 348 €
16 029 €
▲ VENTE 2024 ICI · 6 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 16 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mazagran
Fourchette courante7 299 – 10 230 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mazagran ↗Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Porte Saint-Denis ↗Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUERue Mazagran120 ventes depuis 2014 · 9 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Rue Mazagran à Paris 10e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 439 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 14 m² à 88 000 €, soit 6 286 €/m².
Est-ce cher pour Rue Mazagran ?
Non : 6 286 €/m² contre 9 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI