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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Mazagran › n° 18

18 Rue Mazagran, Paris 10e

Vendu 38 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Mazagran, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 821 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Mazagran9 132 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 10e10 000 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 423 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 750 € À 22 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 38 000 €4 750 €/m² 4 750 €
10/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 411 200 €10 821 €/m² 10 821 €
30/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
01/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 254 000 €10 160 €/m² 10 160 €
07/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 540 000 €22 500 €/m² 22 500 €
28/11/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €
25/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 855 000 €8 906 €/m² 8 906 €
29/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 710 €7 598 €/m² 7 598 €
18/12/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 836 500 €9 615 €/m² 9 615 €
08/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 800 €7 821 €/m² 7 821 €
18/07/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
08/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 373 000 €15 542 €/m² 15 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 308 € 16 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MAZAGRAN 52 m² 650 000 € 12 500 €
16 RUE MAZAGRAN 55 m² 529 265 € 9 623 €
16 RUE MAZAGRAN 60 m² 670 980 € 11 183 €
16 RUE MAZAGRAN 60 m² 781 680 € 13 028 €
20 RUE MAZAGRAN 36 m² 363 996 € 10 111 €
20 RUE MAZAGRAN 24 m² 318 792 € 13 283 €
20 RUE MAZAGRAN 26 m² 138 008 € 5 308 €
20 RUE MAZAGRAN 24 m² 268 800 € 11 200 €
20 RUE MAZAGRAN 42 m² 339 990 € 8 095 €
20 RUE MAZAGRAN 20 m² 313 940 € 15 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 308 € à 16 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mazagran
Fourchette courante7 299 – 10 230 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mazagran ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
227 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Mazagran120 ventes depuis 2014 · 9 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Mazagran à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 8 m² à 38 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Non : 4 750 €/m² contre 9 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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