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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Mazagran › n° 16

16 Rue Mazagran, Paris 10e

Vendu 529 250 € (9 623 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1813 · CP 750105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Mazagran, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Mazagran9 132 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 10e10 024 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 461 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1813
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 623 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 529 250 €9 623 €/m² 9 623 €
24/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €
15/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 781 650 €13 028 €/m² 13 028 €
04/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 671 000 €11 183 €/m² 11 183 €
13/11/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
01/08/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 710 000 €11 833 €/m² 11 833 €
15/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 664 700 €11 078 €/m² 11 078 €
12/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 000 €9 700 €/m² 9 700 €
28/05/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €
13/05/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 105 €9 168 €/m² 9 168 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 520 € 16 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MAZAGRAN 66 m² 604 032 € 9 152 €
14 RUE MAZAGRAN 80 m² 754 480 € 9 431 €
18 RUE MAZAGRAN 38 m² 411 198 € 10 821 €
18 RUE MAZAGRAN 40 m² 245 000 € 6 125 €
18 RUE MAZAGRAN 8 m² 38 000 € 4 750 €
18 RUE MAZAGRAN 25 m² 254 000 € 10 160 €
12 RUE MAZAGRAN 19 m² 140 999 € 7 421 €
12 RUE MAZAGRAN 30 m² 270 000 € 9 000 €
12 RUE MAZAGRAN 35 m² 265 615 € 7 589 €
12 RUE MAZAGRAN 17 m² 162 996 € 9 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 520 € à 16 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mazagran
Fourchette courante7 299 – 10 230 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
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Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 529 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Mazagran120 ventes depuis 2014 · 9 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Mazagran à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 55 m² à 529 250 €, soit 9 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Oui : 9 623 €/m² contre 9 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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