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France › Paris 10e › Porte Saint-Denis › Rue Mazagran › n° 8

8 Rue Mazagran, Paris 10e

Vendu 173 150 € (7 870 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 400 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Mazagran9 132 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Porte Saint-Denis9 431 €/m² 3 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 10e10 066 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 5 454 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 7 870 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 320 € À 11 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 150 €7 870 €/m² 7 870 €
11/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 580 000 €11 837 €/m² 11 837 €
22/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
12/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
18/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
05/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
08/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 000 €7 400 €/m² 7 400 €
25/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €
04/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
10/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 112 000 €8 000 €/m² 8 000 €
16/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €
19/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 511 € 13 699 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DE BONNE NOUVELLE 33 m² 353 001 € 10 697 €
12 BD DE BONNE NOUVELLE 75 m² 849 000 € 11 320 €
12 BD DE BONNE NOUVELLE 103 m² 723 472 € 7 024 €
10 RUE MAZAGRAN 60 m² 640 980 € 10 683 €
10 RUE MAZAGRAN 36 m² 489 996 € 13 611 €
12 RUE MAZAGRAN 17 m² 162 996 € 9 588 €
12 RUE MAZAGRAN 20 m² 90 400 € 4 520 €
12 RUE MAZAGRAN 35 m² 265 615 € 7 589 €
12 RUE MAZAGRAN 30 m² 270 000 € 9 000 €
12 RUE MAZAGRAN 19 m² 140 999 € 7 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 511 € à 13 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mazagran
Fourchette courante7 299 – 10 230 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mazagran ↗
Porte Saint-Denis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mazagran120 ventes depuis 2014 · 9 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Denis3 942 ventes · 9 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mazagran à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 22 m² à 173 150 €, soit 7 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Non : 7 870 €/m² contre 9 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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