France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue d Alsace › n° 27

27 Rue d Alsace, Paris 10e

Vendu 535 200 € (8 920 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 750105 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue d Alsace, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278 920 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Alsace9 434 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 10e9 136 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 3 937 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1871

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 920 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 500 € À 9 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 200 €8 920 €/m² 8 920 €

19/12/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 463 000 €8 268 €/m² 8 268 €

30/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 552 500 €9 208 €/m² 9 208 €

10/05/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 250 €9 506 €/m² 9 506 €

20/12/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/03/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

20/10/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 000 €7 981 €/m² 7 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Alsace, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+7 %10 114 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI8 920 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 33−20 %7 528 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 35−22 %7 397 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026 n° 39−12 %8 330 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 41−15 %8 023 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−2 %9 267 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 130 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES DEUX GARES 71 m² 723 064 € 10 184 €

3 RUE DES DEUX GARES 50 m² 524 000 € 10 480 €

3 RUE DES DEUX GARES 48 m² 503 664 € 10 493 €

3 RUE DES DEUX GARES 48 m² 252 096 € 5 252 €

3 RUE DES DEUX GARES 50 m² 460 000 € 9 200 €

5 RUE DES DEUX GARES 55 m² 555 500 € 10 100 €

5 RUE DES DEUX GARES 54 m² 536 004 € 9 926 €

5 RUE DES DEUX GARES 32 m² 370 016 € 11 563 €

5 RUE DES DEUX GARES 35 m² 365 015 € 10 429 €

5 RUE DES DEUX GARES 18 m² 111 006 € 6 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 130 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante7 823 – 9 521 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 704 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue d Alsace65 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue d Alsace à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 60 m² à 535 200 €, soit 8 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 8 920 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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