France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue d Alsace › n° 35

35 Rue d Alsace, Paris 10e

Vendu 260 000 € (6 047 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 380 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Alsace9 434 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 10e9 061 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 3 680 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 047 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 456 € À 10 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

14/10/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 110 €7 952 €/m² 7 952 €

29/04/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 515 000 €9 904 €/m² 9 904 €

07/04/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 339 500 €7 380 €/m² 7 380 €

14/02/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

12/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 289 110 €7 413 €/m² 7 413 €

24/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €

14/01/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

10/10/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 600 €5 456 €/m² 5 456 €

06/03/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Alsace, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+7 %10 114 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 27−5 %8 920 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−20 %7 528 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI7 380 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 39−12 %8 330 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 41−15 %8 023 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−2 %9 267 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 779 € 13 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE D ALSACE 51 m² 489 498 € 9 598 €

33 RUE D ALSACE 34 m² 162 486 € 4 779 €

33 RUE D ALSACE 65 m² 559 975 € 8 615 €

33 RUE D ALSACE 40 m² 287 000 € 7 175 €

33 RUE D ALSACE 26 m² 299 988 € 11 538 €

33 RUE D ALSACE 98 m² 740 488 € 7 556 €

33 RUE D ALSACE 14 m² 105 000 € 7 500 €

39 RUE D ALSACE 14 m² 109 998 € 7 857 €

39 RUE D ALSACE 35 m² 330 190 € 9 434 €

39 RUE D ALSACE 15 m² 172 005 € 11 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 779 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante7 823 – 9 521 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue d Alsace65 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue d Alsace à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 43 m² à 260 000 €, soit 6 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 047 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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