France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue d Alsace › n° 33

33 Rue d Alsace, Paris 10e

Vendu 560 000 € (8 615 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Alsace9 434 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 10e9 093 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 3 727 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 8 615 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 11 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 560 000 €8 615 €/m² 8 615 €

18/02/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 287 000 €7 175 €/m² 7 175 €

08/09/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 740 500 €7 556 €/m² 7 556 €

21/10/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 500 €4 779 €/m² 4 779 €

12/07/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

06/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 489 500 €9 598 €/m² 9 598 €

17/10/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 000 €7 765 €/m² 7 765 €

25/06/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 800 €1 475 €/m² 1 475 €

25/02/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 715 000 €7 296 €/m² 7 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Alsace, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+7 %10 114 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 27−5 %8 920 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 35−22 %7 397 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026 n° 39−12 %8 330 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 41−15 %8 023 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−2 %9 267 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 047 € 13 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE D ALSACE 43 m² 260 021 € 6 047 €

35 RUE D ALSACE 46 m² 339 480 € 7 380 €

35 RUE D ALSACE 52 m² 515 008 € 9 904 €

35 RUE D ALSACE 39 m² 310 128 € 7 952 €

4 RUE DES DEUX GARES 50 m² 420 000 € 8 400 €

6 RUE DES DEUX GARES 41 m² 410 000 € 10 000 €

6 RUE DES DEUX GARES 67 m² 435 969 € 6 507 €

39 RUE D ALSACE 14 m² 109 998 € 7 857 €

39 RUE D ALSACE 35 m² 330 190 € 9 434 €

39 RUE D ALSACE 15 m² 172 005 € 11 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 047 € à 13 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante7 823 – 9 521 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 846 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue d Alsace65 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue d Alsace à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 65 m² à 560 000 €, soit 8 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 8 615 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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