France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue d Alsace › n° 25

25 Rue d Alsace, Paris 10e

Vendu 380 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue d Alsace, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 933 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d Alsace9 434 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 10e9 152 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 4 039 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX8

LOGEMENTS161

Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 300 € À 12 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €

21/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 389 105 €8 106 €/m² 8 106 €

28/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 318 000 €7 950 €/m² 7 950 €

10/04/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 6 000 €300 €/m² 300 €

08/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 355 000 €8 659 €/m² 8 659 €

25/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 298 000 €9 933 €/m² 9 933 €

26/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 436 400 €10 910 €/m² 10 910 €

24/11/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 518 500 €10 582 €/m² 10 582 €

23/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

11/02/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 200 €5 648 €/m² 5 648 €

30/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 495 000 €12 073 €/m² 12 073 €

27/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €

22/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 548 030 €10 961 €/m² 10 961 €

31/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 424 000 €10 341 €/m² 10 341 €

22/03/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €

15/09/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue d Alsace, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI9 933 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 27−5 %8 920 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−20 %7 528 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 35−22 %7 397 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026 n° 39−12 %8 330 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 41−15 %8 023 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023 n° 47−2 %9 267 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 9 434 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 130 € 11 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE D ALSACE 40 m² 380 240 € 9 506 €

27 RUE D ALSACE 56 m² 463 008 € 8 268 €

27 RUE D ALSACE 60 m² 552 480 € 9 208 €

27 RUE D ALSACE 60 m² 535 200 € 8 920 €

1 RUE DES DEUX GARES 71 m² 723 064 € 10 184 €

3 RUE DES DEUX GARES 50 m² 524 000 € 10 480 €

3 RUE DES DEUX GARES 48 m² 503 664 € 10 493 €

3 RUE DES DEUX GARES 48 m² 252 096 € 5 252 €

3 RUE DES DEUX GARES 50 m² 460 000 € 9 200 €

5 RUE DES DEUX GARES 35 m² 365 015 € 10 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 130 € à 11 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante7 823 – 9 521 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Vincent de Paul

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue d Alsace65 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d Alsace à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 40 m² à 380 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 9 500 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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