CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pantin › Petit Pantin › Rue Lepine › n° 43

43 Rue Lepine, Pantin

Vendu 555 000 € (7 929 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 9350025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Lepine6 346 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Petit Pantin6 327 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Pantin7 475 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 929 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Lepine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2022 n° 43 · Maison · 4 p. 11/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 555 000 €7 929 €/m² 7 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 12 228 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE LEPINE 60 m² 694 500 € 11 575 €
3 RUE ROGER GOBAUT 101 m² 730 432 € 7 232 €
54 RUE LEPINE 31 m² 294 996 € 9 516 €
12 RUE ROGER GOBAUT 100 m² 817 500 € 8 175 €
12 RUE ROGER GOBAUT 76 m² 629 964 € 8 289 €
44 RUE FORMAGNE 70 m² 654 990 € 9 357 €
6 IMP DU PETIT PANTIN 34 m² 315 010 € 9 265 €
51 RUE FORMAGNE 45 m² 120 015 € 2 667 €
35 RUE JACQUART 127 m² 831 723 € 6 549 €
6 RUE JULES JASLIN 111 m² 778 998 € 7 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 12 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lépine
Fourchette courante7 515 – 10 264 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Lépine ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans+2 %
vs département+86 %
Rendement brut3 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Lepine51 ventes depuis 2014 · 6 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 6 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 7 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Lepine à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Lepine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 70 m² à 555 000 €, soit 7 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Oui : 7 929 €/m² contre 6 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien