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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Lepine › n° 21

21 Rue Lepine, Pantin

Vendu 559 000 € (13 000 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 93500105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2113 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +105 %Rue Lepine6 346 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Petit Pantin6 327 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Pantin7 450 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2020 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lepine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 31/08/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 559 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 12 228 € ▲ VENTE 2020 ICI · 13 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B RUE LEPINE 165 m² 1 051 050 € 6 370 €
22 RUE LEPINE 128 m² 1 023 488 € 7 996 €
16 RUE PIERRE BROSSOLETTE 50 m² 300 000 € 6 000 €
29 RUE LEPINE 77 m² 869 869 € 11 297 €
31 RUE FRANCOIS ARAGO 50 m² 480 000 € 9 600 €
7 RUE PIERRE BROSSOLETTE 127 m² 677 545 € 5 335 €
27 RUE FRANCOIS ARAGO 75 m² 620 025 € 8 267 €
6 IMP DU PETIT PANTIN 34 m² 315 010 € 9 265 €
3 RUE ROGER GOBAUT 101 m² 730 432 € 7 232 €
41 RUE LEPINE 60 m² 694 500 € 11 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 12 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lépine
Fourchette courante7 515 – 10 264 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Lépine ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans+2 %
vs département+85 %
Rendement brut2.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 559 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lepine51 ventes depuis 2014 · 6 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 6 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 7 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lepine à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lepine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2020, maison de 43 m² à 559 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Oui : 13 000 €/m² contre 6 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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