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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Lepine › n° 35 B

35 B Rue Lepine, Pantin

Vendu 168 500 € (5 617 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9350012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B5 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lepine6 370 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Pantin5 830 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 617 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Rue Lepine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 6 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 35 B · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 500 €5 617 €/m² 5 617 €
26/10/2022 n° 35 B · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 000 €6 306 €/m² 6 306 €
30/11/2020 n° 35 B · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 500 €6 629 €/m² 6 629 €
06/06/2019 n° 35 B · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 000 €5 516 €/m² 5 516 €
05/03/2019 n° 35 B · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 250 €4 908 €/m² 4 908 €
19/11/2018 n° 35 B · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 320 €5 811 €/m² 5 811 €
10/10/2018 n° 35 B · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 161 905 €5 223 €/m² 5 223 €
28/12/2015 n° 35 B · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €
22/12/2015 n° 35 B · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
15/12/2015 n° 35 B · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/03/2015 n° 35 B · Appartement 27/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 958 € 12 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LEPINE 38 m² 243 998 € 6 421 €
35 RUE LEPINE 15 m² 105 345 € 7 023 €
35 RUE LEPINE 38 m² 234 992 € 6 184 €
35 RUE LEPINE 20 m² 65 000 € 3 250 €
35 RUE LEPINE 24 m² 70 992 € 2 958 €
43 B RUE LEPINE 60 m² 390 360 € 6 506 €
43 B RUE LEPINE 27 m² 169 992 € 6 296 €
43 B RUE LEPINE 28 m² 187 012 € 6 679 €
43 B RUE LEPINE 60 m² 349 980 € 5 833 €
43 B RUE LEPINE 60 m² 337 980 € 5 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 12 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lépine
Fourchette courante5 019 – 6 501 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lépine ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERue Lepine55 ventes depuis 2014 · 6 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 5 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Rue Lepine à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Rue Lepine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 30 m² à 168 500 €, soit 5 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Non : 5 617 €/m² contre 6 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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