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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Lepine › n° 35

35 Rue Lepine, Pantin

Vendu 65 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9350049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Lepine6 346 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pantin5 836 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Lepine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 419 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
08/10/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 244 000 €6 421 €/m² 6 421 €
28/11/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €
04/03/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €
14/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
27/12/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €
30/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/11/2016 n° 35 · Appartement 24/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
27/07/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
06/01/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 004 € 12 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LEPINE 20 m² 65 000 € 3 250 €
35 RUE LEPINE 38 m² 234 992 € 6 184 €
35 RUE LEPINE 24 m² 70 992 € 2 958 €
35 RUE LEPINE 38 m² 243 998 € 6 421 €
10 RUE PIERRE BROSSOLETTE 99 m² 740 817 € 7 483 €
43 B RUE LEPINE 60 m² 337 980 € 5 633 €
43 B RUE LEPINE 60 m² 349 980 € 5 833 €
45 RUE LEPINE 35 m² 169 995 € 4 857 €
45 RUE LEPINE 51 m² 274 992 € 5 392 €
45 RUE LEPINE 37 m² 198 986 € 5 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 004 € à 12 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lépine
Fourchette courante4 886 – 6 427 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lépine ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+39 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Lepine51 ventes depuis 2014 · 6 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 5 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Lepine à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Lepine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 20 m² à 65 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Non : 3 250 €/m² contre 6 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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