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France › Pantin › Petit Pantin › Rue Lepine › n° 45

45 Rue Lepine, Pantin

Vendu 255 000 € (5 667 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9350011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 552 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lepine6 346 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Petit Pantin5 535 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pantin5 855 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Lepine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 857 € À 6 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €
21/09/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 237 575 €6 788 €/m² 6 788 €
26/01/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 750 €5 372 €/m² 5 372 €
07/01/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 247 000 €5 744 €/m² 5 744 €
26/11/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €
01/10/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
07/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €
07/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 000 €5 552 €/m² 5 552 €
15/07/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 617 € 8 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B RUE LEPINE 60 m² 337 980 € 5 633 €
43 B RUE LEPINE 60 m² 349 980 € 5 833 €
21 RUE BOIELDIEU 45 m² 379 980 € 8 444 €
34 RUE JACQUART 45 m² 293 220 € 6 516 €
34 RUE JACQUART 65 m² 439 010 € 6 754 €
34 RUE JACQUART 90 m² 539 010 € 5 989 €
34 RUE JACQUART 57 m² 395 010 € 6 930 €
34 RUE JACQUART 76 m² 438 976 € 5 776 €
34 RUE JACQUART 42 m² 279 006 € 6 643 €
34 RUE JACQUART 38 m² 269 002 € 7 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 617 € à 8 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lépine
Fourchette courante4 886 – 6 427 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lépine ↗
Petit Pantin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Petit Pantin ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Lepine51 ventes depuis 2014 · 6 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin602 ventes · 5 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 5 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Lepine à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Lepine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 45 m² à 255 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepine ?

Non : 5 667 €/m² contre 6 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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