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France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Raspail › n° 5

5 Rue Raspail, Oullins

Vendu 272 000 € (4 387 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6960014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Raspail, 69600 Oullinscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Raspail3 836 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Oullins3 436 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 387 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 542 € À 4 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €
02/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €
11/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
09/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
20/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 670 €3 271 €/m² 3 271 €
17/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 813 € 5 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 GRANDE RUE 150 m² 315 000 € 2 100 €
87 GRANDE RUE 50 m² 177 950 € 3 559 €
93 GRANDE RUE 75 m² 278 775 € 3 717 €
93 GRANDE RUE 177 m² 420 729 € 2 377 €
12 RUE RASPAIL 82 m² 154 980 € 1 890 €
12 RUE RASPAIL 70 m² 316 050 € 4 515 €
95 GRANDE RUE 109 m² 343 895 € 3 155 €
14 RUE RASPAIL 76 m² 295 640 € 3 890 €
14 RUE RASPAIL 76 m² 190 000 € 2 500 €
95 GRANDE RUE 109 m² 314 356 € 2 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante3 088 – 3 812 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail ↗
Centre-Sud Oullins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre-Sud Oullins ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Raspail67 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Raspail à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 62 m² à 272 000 €, soit 4 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 4 387 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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