France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Raspail › n° 12

12 Rue Raspail, Oullins

Vendu 168 000 € (3 231 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6960016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Raspail, 69600 Oullinscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 688 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Raspail3 836 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Oullins3 456 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AL0151 + AL0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 231 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 726 € À 5 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

09/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/03/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 413 800 €5 109 €/m² 5 109 €

28/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 050 €4 515 €/m² 4 515 €

19/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

19/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 274 500 €3 709 €/m² 3 709 €

06/03/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

13/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 300 €3 545 €/m² 3 545 €

23/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 307 250 €3 452 €/m² 3 452 €

24/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 500 €3 811 €/m² 3 811 €

19/04/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 332 900 €3 054 €/m² 3 054 €

18/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 320 700 €1 944 €/m² 1 944 €

08/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

06/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 550 €3 063 €/m² 3 063 €

22/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

01/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 650 €3 232 €/m² 3 232 €

14/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

03/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

03/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

14/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

20/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

22/01/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 217 350 €2 442 €/m² 2 442 €

27/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 237 400 €2 667 €/m² 2 667 €

07/09/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

06/07/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/07/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 255 845 €2 347 €/m² 2 347 €

30/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 300 €2 714 €/m² 2 714 €

30/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 222 570 €2 501 €/m² 2 501 €

20/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 250 €2 688 €/m² 2 688 €

20/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 188 000 €2 112 €/m² 2 112 €

27/03/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

17/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 800 €1 937 €/m² 1 937 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Raspail, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %3 417 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 25+4 %3 981 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 27+51 %5 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2026 n° 33+13 %4 334 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 35+59 %6 114 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 47−2 %3 770 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026

RUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 3 836 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %3 840 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 18−18 %3 133 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−19 %3 088 €/m²Appt 217 m² · vendu 2025 n° 32−7 %3 552 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2023 n° 38+1 %3 866 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 813 € 5 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 GRANDE RUE 177 m² 420 729 € 2 377 €

93 GRANDE RUE 75 m² 278 775 € 3 717 €

19 RUE FLEURY 79 m² 285 032 € 3 608 €

99 GRANDE RUE 42 m² 129 486 € 3 083 €

19 RUE FLEURY 131 m² 498 848 € 3 808 €

19 RUE FLEURY 79 m² 244 979 € 3 101 €

19 RUE FLEURY 131 m² 468 063 € 3 573 €

89 GRANDE RUE 150 m² 315 000 € 2 100 €

18 RUE RASPAIL 45 m² 165 015 € 3 667 €

96 GRANDE RUE 101 m² 309 969 € 3 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 5 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raspail

Fourchette courante3 088 – 3 812 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raspail ↗

Centre-Sud Oullins

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre-Sud Oullins ↗

Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut4.4 %

Voir Oullins ↗

Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Raspail67 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Raspail à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 52 m² à 168 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 3 231 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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