CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Grande Rue › n° 89

89 Grande Rue, Oullins

Vendu 315 000 € (2 100 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6960039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 568 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Grande Rue3 467 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Oullins3 438 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 823 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 315 000 €2 100 €/m² 2 100 €
15/12/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 269 500 €3 642 €/m² 3 642 €
07/06/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 5 109 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 GRANDE RUE 50 m² 177 950 € 3 559 €
5 RUE RASPAIL 62 m² 271 994 € 4 387 €
5 RUE RASPAIL 38 m² 161 994 € 4 263 €
5 RUE RASPAIL 62 m² 164 982 € 2 661 €
5 RUE RASPAIL 80 m² 285 040 € 3 563 €
5 RUE RASPAIL 80 m² 261 680 € 3 271 €
93 GRANDE RUE 75 m² 278 775 € 3 717 €
93 GRANDE RUE 177 m² 420 729 € 2 377 €
18 RUE MARCEAU 80 m² 95 040 € 1 188 €
18 RUE MARCEAU 64 m² 250 368 € 3 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Fourchette courante2 536 – 3 595 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Grande Rue ↗
Centre-Sud Oullins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre-Sud Oullins ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 054 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEGrande Rue236 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Grande Rue à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 150 m² à 315 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 2 100 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien