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France › Oullins › Centre-Sud Oullins › Rue Raspail › n° 32

32 Rue Raspail, Oullins

Vendu 317 400 € (3 648 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 696005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 552 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Raspail3 836 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre-Sud Oullins3 405 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Oullins3 458 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 648 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 832 € À 3 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 317 400 €3 648 €/m² 3 648 €
26/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 000 €3 845 €/m² 3 845 €
04/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 252 200 €3 552 €/m² 3 552 €
25/02/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 000 €3 174 €/m² 3 174 €
30/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 100 €2 832 €/m² 2 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 675 € 6 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE RASPAIL 217 m² 670 096 € 3 088 €
7 RUE J J ROUSSEAU 60 m² 222 000 € 3 700 €
7 RUE J J ROUSSEAU 52 m² 195 000 € 3 750 €
33 RUE RASPAIL 76 m² 329 384 € 4 334 €
5 RUE J J ROUSSEAU 45 m² 158 985 € 3 533 €
3 RUE J J ROUSSEAU 60 m² 177 000 € 2 950 €
115 GRANDE RUE 100 m² 253 200 € 2 532 €
117 GRANDE RUE 117 m² 195 975 € 1 675 €
111 GRANDE RUE 75 m² 264 900 € 3 532 €
111 GRANDE RUE 58 m² 219 994 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 675 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante3 088 – 3 812 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail ↗
Centre-Sud Oullins
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre-Sud Oullins ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Raspail67 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Sud Oullins874 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Raspail à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 87 m² à 317 400 €, soit 3 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 3 648 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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