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France › Oullins › Saulaie › Rue Pierre Semard › n° 95

95 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 95 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6960018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 797 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saulaie2 449 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Oullins3 221 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 4 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
23/01/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
12/12/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €
22/12/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
06/10/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/11/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 270 €2 797 €/m² 2 797 €
22/10/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/08/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 957 € 5 396 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 B RUE PIERRE SEMARD 239 m² 619 966 € 2 594 €
99 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 139 996 € 2 258 €
85 RUE PIERRE SEMARD 69 m² 135 033 € 1 957 €
85 RUE PIERRE SEMARD 69 m² 158 010 € 2 290 €
85 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 87 172 € 2 812 €
85 RUE PIERRE SEMARD 41 m² 147 518 € 3 598 €
85 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 107 996 € 2 842 €
10 RUE DU BAC 35 m² 108 990 € 3 114 €
14 RUE DU BAC 70 m² 265 020 € 3 786 €
5 RUE DE LA CONVENTION 132 m² 420 024 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 5 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 487 – 3 719 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Saulaie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saulaie ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut5 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaulaie214 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 37 m² à 95 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 568 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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