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France › Oullins › Saulaie › Rue Pierre Semard › n° 85

85 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 87 180 € (2 812 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6960010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 290 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saulaie2 449 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Oullins3 255 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 812 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 913 € À 3 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 180 €2 812 €/m² 2 812 €
04/08/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
21/07/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
21/07/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €
03/05/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 500 €3 598 €/m² 3 598 €
21/03/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €
24/10/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 908 € 4 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE PIERRE SEMARD 82 m² 174 988 € 2 134 €
74 RUE PIERRE SEMARD 71 m² 216 337 € 3 047 €
95 RUE PIERRE SEMARD 37 m² 95 016 € 2 568 €
95 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 158 004 € 4 158 €
95 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 155 990 € 4 105 €
6 RUE DE LA CONVENTION 66 m² 157 014 € 2 379 €
19 RUE GABRIEL PERI 236 m² 900 104 € 3 814 €
9 RUE DUBOIS CRANCE 36 m² 108 216 € 3 006 €
9 RUE DUBOIS CRANCE 31 m² 93 496 € 3 016 €
9 RUE DUBOIS CRANCE 43 m² 109 994 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 490 – 3 695 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Saulaie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saulaie ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaulaie214 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 31 m² à 87 180 €, soit 2 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 812 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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