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France › Oullins › Saulaie › Rue Pierre Semard › n° 71

71 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 696003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 908 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saulaie2 449 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Oullins3 401 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 4 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
27/11/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 670 €4 684 €/m² 4 684 €
09/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
25/11/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
14/09/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
07/10/2019 n° 71 · Appartement 07/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €
25/07/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
05/05/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 506 € 5 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 109 994 € 2 558 €
66 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 129 990 € 3 095 €
54 RUE PIERRE SEMARD 41 m² 110 003 € 2 683 €
54 RUE PIERRE SEMARD 52 m² 188 656 € 3 628 €
60 RUE PIERRE SEMARD 52 m² 180 024 € 3 462 €
58 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 169 995 € 4 857 €
64 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 105 252 € 2 506 €
58 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 129 990 € 3 095 €
1 AV EDMOND LOCARD 41 m² 110 454 € 2 694 €
66 RUE PIERRE SEMARD 40 m² 147 120 € 3 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 506 € à 5 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 490 – 3 695 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Saulaie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saulaie ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaulaie214 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 3 023 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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