France › Oullins › Saulaie › Rue Pierre Semard › n° 74

74 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 216 370 € (3 047 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 696003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 134 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saulaie2 449 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Oullins3 334 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 326 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 047 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 656 € À 3 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 370 €3 047 €/m² 3 047 €

18/03/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

29/04/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 800 €1 656 €/m² 1 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−30 %2 180 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 63−7 %2 920 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2026 n° 71−39 %1 919 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 85−27 %2 290 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 95−7 %2 898 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 131 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+1 %3 155 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 56+8 %3 375 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 58+21 %3 789 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023 n° 60+15 %3 590 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 62+5 %3 301 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 64+0 %3 133 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 66+8 %3 386 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026

n° 74VOUS ÊTES ICI2 134 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 957 € 4 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE PIERRE SEMARD 69 m² 135 033 € 1 957 €

85 RUE PIERRE SEMARD 69 m² 158 010 € 2 290 €

85 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 107 996 € 2 842 €

85 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 87 172 € 2 812 €

85 RUE PIERRE SEMARD 41 m² 147 518 € 3 598 €

6 RUE DE LA CONVENTION 66 m² 157 014 € 2 379 €

9 RUE DUBOIS CRANCE 36 m² 108 216 € 3 006 €

9 RUE DUBOIS CRANCE 31 m² 93 496 € 3 016 €

9 RUE DUBOIS CRANCE 43 m² 109 994 € 2 558 €

9 RUE DUBOIS CRANCE 45 m² 115 020 € 2 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Sémard

Fourchette courante2 490 – 3 695 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Sémard ↗

Saulaie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-27 %

Voir Saulaie ↗

Oullins

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.7 %

Voir Oullins ↗

Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaulaie214 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 71 m² à 216 370 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 3 047 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 74 Rue Pierre Semard