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France › Oullins › Saulaie › Rue Pierre Semard › n° 63

63 Rue Pierre Semard, Oullins

Vendu 75 925 € (2 449 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6960022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pierre Semard3 131 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saulaie2 449 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Oullins3 358 €/m² 5 424 ventesPrix à Oullins → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 449 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 925 €2 449 €/m² 2 449 €
30/12/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €
25/09/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 550 €2 920 €/m² 2 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 908 € 5 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE PIERRE SEMARD 32 m² 127 008 € 3 969 €
71 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 82 990 € 1 930 €
71 RUE PIERRE SEMARD 76 m² 145 008 € 1 908 €
71 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 129 989 € 3 023 €
71 RUE PIERRE SEMARD 20 m² 93 680 € 4 684 €
71 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 76 989 € 2 333 €
66 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 109 994 € 2 558 €
54 RUE PIERRE SEMARD 52 m² 188 656 € 3 628 €
60 RUE PIERRE SEMARD 52 m² 180 024 € 3 462 €
58 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 169 995 € 4 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 5 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Sémard
Fourchette courante2 490 – 3 695 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Sémard ↗
Saulaie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saulaie ↗
Oullins
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Oullins ↗
Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Pierre Semard126 ventes depuis 2014 · 3 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaulaie214 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOullins5 424 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oullins → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Pierre Semard à Oullins ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 31 m² à 75 925 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 449 €/m² contre 3 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Oullins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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