France › Orléans › Bannier-Médiathèque › Rue Caban › n° 1

1 Rue Caban, Orléans

Vendu 112 000 € (2 800 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 450003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 314 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Caban2 713 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bannier-Médiathèque2 365 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Orléans2 507 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Caban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 738 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

10/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 500 €1 738 €/m² 1 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Caban, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 314 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7+6 %2 888 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−5 %2 571 €/m²Appt 76 m² · 33 ventes · 2026 n° 15+13 %3 061 €/m²Maison 204 m² · vendu 2017 n° 17−40 %1 616 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−4 %2 604 €/m²Appt 96 m² · 9 ventes · 2026

RUE CABANMÉDIANE DE LA RUE 2 713 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+32 %3 577 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 12−1 %2 685 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 16−27 %1 972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 20−9 %2 476 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023 n° 22+11 %3 000 €/m²Maison 178 m² · vendu 2016 n° 28−5 %2 584 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2026 n° 30−26 %1 999 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Caban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 878 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DU FAUBOURG BANNIER 26 m² 54 990 € 2 115 €

65 FG BANNIER 68 m² 193 528 € 2 846 €

71 FG BANNIER 55 m² 179 520 € 3 264 €

68 FG BANNIER 245 m² 649 985 € 2 653 €

68 FG BANNIER 245 m² 460 110 € 1 878 €

7 RUE CABAN 43 m² 113 391 € 2 637 €

26 RUE DES MURLINS 36 m² 139 896 € 3 886 €

7 RUE CABAN 41 m² 132 266 € 3 226 €

26 RUE DES MURLINS 39 m² 86 853 € 2 227 €

26 RUE DES MURLINS 39 m² 119 886 € 3 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 878 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caban

Fourchette courante2 403 – 3 063 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Bannier-Médiathèque

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-6 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.1 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Caban73 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Médiathèque990 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Caban à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Caban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 40 m² à 112 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caban ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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