France › Orléans › Bannier-Coligny › Boulevard de Quebec › n° 9

9 Boulevard de Quebec, Orléans

Vendu 125 000 € (2 451 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 450001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 692 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard de Quebec2 423 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bannier-Coligny2 194 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Orléans2 279 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0782

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

04/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

11/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 850 €2 763 €/m² 2 763 €

25/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

24/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

27/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 780 €2 212 €/m² 2 212 €

28/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

19/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 900 €3 956 €/m² 3 956 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 500 €3 221 €/m² 3 221 €

02/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %3 104 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 11+10 %2 663 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2025 n° 13+2 %2 466 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025

BOULEVARD DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 814 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−20 %1 943 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 10−38 %1 494 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−27 %1 759 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 571 € 6 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DE QUEBEC 81 m² 194 967 € 2 407 €

11 BD DE QUEBEC 87 m² 190 008 € 2 184 €

13 BD DE QUEBEC 30 m² 96 990 € 3 233 €

13 BD DE QUEBEC 45 m² 139 995 € 3 111 €

11 BD DE QUEBEC 92 m² 310 040 € 3 370 €

13 BD DE QUEBEC 30 m² 105 000 € 3 500 €

11 BD DE QUEBEC 80 m² 187 680 € 2 346 €

11 BD DE QUEBEC 87 m² 217 239 € 2 497 €

13 BD DE QUEBEC 30 m² 93 000 € 3 100 €

11 BD DE QUEBEC 47 m² 153 220 € 3 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 6 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Québec

Fourchette courante1 902 – 2 785 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Québec ↗

Bannier-Coligny

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune22ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bannier-Coligny ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Quebec127 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Coligny1 011 ventes · 2 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Quebec à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Quebec a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 51 m² à 125 000 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Quebec ?

Oui : 2 451 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Boulevard de Quebec