France › Orléans › Bannier-Coligny › Boulevard de Quebec › n° 12

12 Boulevard de Quebec, Orléans

Vendu 110 000 € (1 410 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4500042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard de Quebec, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 759 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Quebec2 423 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bannier-Coligny2 194 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Orléans2 302 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX10

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 410 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

03/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

10/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 800 €2 126 €/m² 2 126 €

17/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

07/06/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 000 €1 461 €/m² 1 461 €

20/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €

06/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 470 €2 225 €/m² 2 225 €

04/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 49 500 €1 303 €/m² 1 303 €

22/10/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

14/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

22/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

09/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %3 104 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026 n° 9+13 %2 728 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025 n° 11+10 %2 663 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2025 n° 13+2 %2 466 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025

BOULEVARD DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 814 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−20 %1 943 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 10−38 %1 494 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 759 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 781 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD DE QUEBEC 130 m² 186 550 € 1 435 €

10 BD DE QUEBEC 85 m² 136 000 € 1 600 €

10 BD DE QUEBEC 85 m² 150 025 € 1 765 €

10 BD DE QUEBEC 96 m² 120 000 € 1 250 €

10 BD DE QUEBEC 47 m² 109 510 € 2 330 €

10 BD DE QUEBEC 85 m² 113 985 € 1 341 €

8 BD DE QUEBEC 32 m² 88 992 € 2 781 €

8 BD DE QUEBEC 71 m² 134 971 € 1 901 €

8 BD DE QUEBEC 49 m² 132 986 € 2 714 €

8 BD DE QUEBEC 85 m² 163 030 € 1 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Québec

Fourchette courante1 902 – 2 785 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Bannier-Coligny

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune22ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bannier-Coligny ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut7.6 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard de Quebec127 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Coligny1 011 ventes · 2 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard de Quebec à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard de Quebec a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 78 m² à 110 000 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Quebec ?

Non : 1 410 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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