France › Orléans › Bannier-Coligny › Boulevard de Quebec › n° 11

11 Boulevard de Quebec, Orléans

Vendu 190 000 € (2 184 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard de Quebec, 45000 Orléanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 497 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard de Quebec2 423 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bannier-Coligny2 194 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Orléans2 320 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 184 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 023 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

04/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

17/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

02/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

25/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 217 200 €2 497 €/m² 2 497 €

05/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 200 €3 260 €/m² 3 260 €

15/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 700 €2 346 €/m² 2 346 €

18/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

20/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 500 €2 183 €/m² 2 183 €

05/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

03/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 179 600 €2 064 €/m² 2 064 €

28/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 176 000 €2 023 €/m² 2 023 €

19/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 191 500 €2 201 €/m² 2 201 €

16/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 253 000 €2 908 €/m² 2 908 €

30/10/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 209 100 €2 403 €/m² 2 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %3 104 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026 n° 9+13 %2 728 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 497 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 13+2 %2 466 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025

BOULEVARD DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 814 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−20 %1 943 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 10−38 %1 494 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−27 %1 759 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 806 € 4 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 RUE DE LA GARE 29 m² 89 987 € 3 103 €

113 RUE DE LA GARE 43 m² 89 397 € 2 079 €

113 RUE DE LA GARE 42 m² 100 002 € 2 381 €

113 RUE DE LA GARE 30 m² 72 900 € 2 430 €

113 RUE DE LA GARE 42 m² 86 982 € 2 071 €

113 RUE DE LA GARE 29 m² 66 990 € 2 310 €

113 RUE DE LA GARE 42 m² 81 312 € 1 936 €

13 PL GASPARD DE COLIGNY 45 m² 115 020 € 2 556 €

13 PL GASPARD DE COLIGNY 45 m² 130 275 € 2 895 €

13 PL GASPARD DE COLIGNY 59 m² 149 978 € 2 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Québec

Fourchette courante1 902 – 2 785 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Québec ↗

Bannier-Coligny

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune22ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bannier-Coligny ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard de Quebec127 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Coligny1 011 ventes · 2 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard de Quebec à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard de Quebec a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 87 m² à 190 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Quebec ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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