France › Orléans › Bannier-Coligny › Boulevard de Quebec › n° 13

13 Boulevard de Quebec, Orléans

Vendu 124 000 € (2 756 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4500014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 466 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de Quebec2 423 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bannier-Coligny2 185 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Orléans2 269 €/m² 24 000 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 756 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 897 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

04/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

26/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

06/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

05/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

10/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

07/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

18/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

28/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

17/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 999 €3 111 €/m² 3 111 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

03/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 179 600 €2 064 €/m² 2 064 €

06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

07/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 242 050 €2 660 €/m² 2 660 €

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 500 €1 978 €/m² 1 978 €

03/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €

01/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 500 €2 411 €/m² 2 411 €

28/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 176 000 €2 023 €/m² 2 023 €

28/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

29/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 100 €2 637 €/m² 2 637 €

21/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 500 €2 244 €/m² 2 244 €

09/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

19/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 191 500 €2 201 €/m² 2 201 €

10/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 179 500 €2 216 €/m² 2 216 €

13/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 800 €2 043 €/m² 2 043 €

16/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 253 000 €2 908 €/m² 2 908 €

31/10/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 274 000 €2 915 €/m² 2 915 €

30/10/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 209 100 €2 403 €/m² 2 403 €

21/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %3 104 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026 n° 9+13 %2 728 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025 n° 11+10 %2 663 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²33 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 814 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−20 %1 943 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 10−38 %1 494 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−27 %1 759 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 212 € 3 657 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DE QUEBEC 64 m² 161 984 € 2 531 €

9 BD DE QUEBEC 40 m² 137 000 € 3 425 €

7 BD DE QUEBEC 52 m² 120 016 € 2 308 €

7 BD DE QUEBEC 38 m² 120 004 € 3 158 €

7 BD DE QUEBEC 65 m² 173 680 € 2 672 €

9 BD DE QUEBEC 65 m² 143 780 € 2 212 €

9 BD DE QUEBEC 64 m² 176 832 € 2 763 €

9 BD DE QUEBEC 64 m² 158 976 € 2 484 €

7 BD DE QUEBEC 64 m² 142 016 € 2 219 €

9 BD DE QUEBEC 55 m² 147 015 € 2 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 3 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Québec

Fourchette courante1 896 – 2 791 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Québec ↗

Bannier-Coligny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bannier-Coligny ↗

Orléans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 105 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Quebec127 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Coligny965 ventes · 2 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 000 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Quebec à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Quebec a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 45 m² à 124 000 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Quebec ?

Oui : 2 756 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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