France › Orléans › Bannier-Coligny › Boulevard de Quebec › n° 8

8 Boulevard de Quebec, Orléans

Vendu 40 750 € (1 273 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4500047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 918 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Quebec2 423 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bannier-Coligny2 194 €/m² 1 011 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Orléans2 299 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0243 + AT0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX10

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 273 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Quebec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 224 € À 2 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 750 €1 273 €/m² 1 273 €

25/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

02/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

02/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

22/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

03/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 990 €2 113 €/m² 2 113 €

30/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

28/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

03/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 750 €2 273 €/m² 2 273 €

17/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 950 €1 611 €/m² 1 611 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

24/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 400 €1 700 €/m² 1 700 €

07/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

16/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de Quebec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+28 %3 104 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026 n° 9+13 %2 728 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025 n° 11+10 %2 663 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2025 n° 13+2 %2 466 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025

BOULEVARD DE QUEBECMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 814 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 10−38 %1 494 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−27 %1 759 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 224 € 3 550 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD DE QUEBEC 85 m² 126 990 € 1 494 €

6 BD DE QUEBEC 81 m² 139 482 € 1 722 €

6 BD DE QUEBEC 81 m² 147 015 € 1 815 €

6 BD DE QUEBEC 63 m² 175 014 € 2 778 €

6 BD DE QUEBEC 81 m² 177 309 € 2 189 €

6 BD DE QUEBEC 66 m² 132 990 € 2 015 €

10 BD DE QUEBEC 85 m² 136 000 € 1 600 €

10 BD DE QUEBEC 85 m² 150 025 € 1 765 €

10 BD DE QUEBEC 96 m² 120 000 € 1 250 €

10 BD DE QUEBEC 47 m² 109 510 € 2 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Québec

Fourchette courante1 902 – 2 785 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Bannier-Coligny

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune22ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bannier-Coligny ↗

Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Quebec127 ventes depuis 2014 · 2 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBannier-Coligny1 011 ventes · 2 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Quebec à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Quebec a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 32 m² à 40 750 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Quebec ?

Non : 1 273 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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