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France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 4

4 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 164 240 € (2 380 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3090021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 420 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Séguier1 982 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 212 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 2 713 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA1047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 380 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 2 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
11/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 240 €2 380 €/m² 2 380 €
20/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €
19/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
01/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €
23/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
19/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €
22/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
21/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
25/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
18/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
698 € 4 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SEGUIER 69 m² 85 008 € 1 232 €
2 B RUE SEGUIER 69 m² 109 986 € 1 594 €
4 RUE SEGUIER 69 m² 164 220 € 2 380 €
2 B RUE SEGUIER 69 m² 135 999 € 1 971 €
4 RUE SEGUIER 69 m² 97 980 € 1 420 €
1 T RUE COLBERT 84 m² 201 684 € 2 401 €
1 T RUE COLBERT 86 m² 60 028 € 698 €
1 T RUE COLBERT 84 m² 110 040 € 1 310 €
1 T RUE COLBERT 84 m² 194 544 € 2 316 €
1 T RUE COLBERT 86 m² 168 990 € 1 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguier
Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 69 m² à 164 240 €, soit 2 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Oui : 2 380 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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