France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 2 B

2 B Rue Seguier, Nîmes

Vendu 110 000 € (1 594 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3000019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 351 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nîmes2 209 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 2 729 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 594 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 240 €2 380 €/m² 2 380 €

08/07/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

11/05/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 000 €1 971 €/m² 1 971 €

20/07/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

22/02/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

28/04/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

11/12/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

03/12/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

28/10/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 470 €1 560 €/m² 1 560 €

02/07/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 970 €1 324 €/m² 1 324 €

21/12/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/10/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 500 €1 250 €/m² 1 250 €

18/06/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

11/08/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

04/06/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Seguier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %1 884 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−45 %1 087 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 15+69 %3 330 €/m²Maison 119 m² · 7 ventes · 2025 n° 15 B−10 %1 782 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 19lot atypique5 020 €/m²Appt 249 m² · vendu 2021

RUE SEGUIERMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 351 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 4−28 %1 420 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 4 B−29 %1 393 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 4 T−2 %1 929 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2022 n° 6−12 %1 736 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−5 %1 876 €/m²Appt 89 m² · vendu 2015 n° 12−26 %1 449 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017 n° 18+18 %2 330 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Seguier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 4 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL GABRIEL PERI 193 m² 299 922 € 1 554 €

4 B RUE SEGUIER 70 m² 128 030 € 1 829 €

1 T RUE COLBERT 84 m² 201 684 € 2 401 €

1 T RUE COLBERT 86 m² 60 028 € 698 €

1 T RUE COLBERT 86 m² 138 976 € 1 616 €

1 T RUE COLBERT 84 m² 194 544 € 2 316 €

1 T RUE COLBERT 86 m² 168 990 € 1 965 €

1 B RUE COLBERT 86 m² 138 288 € 1 608 €

1 B RUE COLBERT 90 m² 144 990 € 1 611 €

1 T RUE COLBERT 84 m² 110 040 € 1 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Seguier

Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Seguier ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut7.4 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Seguier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 69 m² à 110 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Non : 1 594 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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