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France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 4 B

4 B Rue Seguier, Nîmes

Vendu 103 000 € (1 471 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3000025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Seguier, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 314 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 202 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 2 707 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA1048 + HA1047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 4 B · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
19/05/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
01/10/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €
23/07/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
19/04/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €
21/12/2020 n° 4 B · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
25/01/2018 n° 4 B · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
18/10/2017 n° 4 B · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 420 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SEGUIER 74 m² 128 464 € 1 736 €
1 T RUE COLBERT 84 m² 201 684 € 2 401 €
5 RUE COLBERT 223 m² 470 084 € 2 108 €
1 Q RUE COLBERT 18 m² 57 006 € 3 167 €
1 Q RUE COLBERT 20 m² 48 000 € 2 400 €
1 Q RUE COLBERT 22 m² 50 006 € 2 273 €
1 Q RUE COLBERT 20 m² 49 000 € 2 450 €
1 Q RUE COLBERT 18 m² 50 004 € 2 778 €
1 Q RUE COLBERT 21 m² 63 399 € 3 019 €
1 Q RUE COLBERT 21 m² 55 062 € 2 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguier
Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Seguier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 70 m² à 103 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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