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France › Nîmes › Séguier › Rue Seguier › n° 6

6 Rue Seguier, Nîmes

Vendu 128 500 € (1 736 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3090012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Seguier1 971 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 195 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 736 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Seguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 351 € À 2 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 500 €1 736 €/m² 1 736 €
08/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
12/11/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE SEGUIER 70 m² 91 980 € 1 314 €
4 B RUE SEGUIER 70 m² 90 020 € 1 286 €
4 B RUE SEGUIER 70 m² 102 970 € 1 471 €
4 T RUE SEGUIER 70 m² 143 010 € 2 043 €
4 T RUE SEGUIER 62 m² 119 970 € 1 935 €
11 RUE SEGUIER 176 m² 300 080 € 1 705 €
11 RUE SEGUIER 230 m² 474 720 € 2 064 €
4 B RUE SEGUIER 70 m² 128 030 € 1 829 €
5 RUE COLBERT 223 m² 470 084 € 2 108 €
7 RUE COLBERT 28 m² 154 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Seguier
Fourchette courante1 660 – 2 688 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Seguier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Seguier203 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Seguier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Seguier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 74 m² à 128 500 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seguier ?

Non : 1 736 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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