France › Nîmes › Gambetta › Rue Rangueil › n° 6

6 Rue Rangueil, Nîmes

Vendu 57 000 € (1 629 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 300002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 370 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rangueil1 592 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nîmes2 232 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO1337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 629 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Rangueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 597 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

12/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

19/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 030 €1 556 €/m² 1 556 €

02/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €

21/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 43 000 €597 €/m² 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rangueil, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %1 426 €/m²Appt 209 m² · vendu 2016 n° 7−47 %840 €/m²Appt 238 m² · vendu 2021 n° 35+28 %2 038 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026 n° 37−8 %1 458 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 39+30 %2 077 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024

RUE RANGUEILMÉDIANE DE LA RUE 1 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %2 003 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 14−14 %1 368 €/m²Appt 190 m² · vendu 2020 n° 22−2 %1 553 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017 n° 32−21 %1 253 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2023 n° 36+66 %2 646 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE RANGUEIL 238 m² 199 920 € 840 €

2 RUE RANGUEIL 55 m² 148 005 € 2 691 €

6 RUE DUMAS 40 m² 61 000 € 1 525 €

6 RUE DUMAS 18 m² 45 000 € 2 500 €

6 RUE DUMAS 28 m² 44 380 € 1 585 €

31 BD GAMBETTA 60 m² 120 000 € 2 000 €

31 BD GAMBETTA 26 m² 62 010 € 2 385 €

43 BD GAMBETTA 98 m² 223 930 € 2 285 €

43 BD GAMBETTA 55 m² 130 020 € 2 364 €

43 BD GAMBETTA 98 m² 69 972 € 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rangueil

Fourchette courante1 425 – 2 275 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rangueil ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-23 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Rangueil29 ventes depuis 2014 · 1 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Rangueil à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Rangueil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 35 m² à 57 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rangueil ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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