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France › Nîmes › Montaury › Rue Dumas › n° 6

6 Rue Dumas, Nîmes

Vendu 44 370 € (1 585 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3090013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 585 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Dumas1 812 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Montaury2 043 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 432 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 370 €1 585 €/m² 1 585 €
27/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
25/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €
15/05/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dumas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−19 %1 471 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025n° 11−21 %1 435 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025
RUE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 1 812 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 585 €/m²5 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
963 € 4 196 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 100 008 € 1 389 €
21 AV GEORGES POMPIDOU 76 m² 273 524 € 3 599 €
21 AV GEORGES POMPIDOU 139 m² 583 244 € 4 196 €
1 RUE JEAN CRESPON 44 m² 140 052 € 3 183 €
1 RUE JEAN CRESPON 44 m² 132 000 € 3 000 €
29 AV GEORGES POMPIDOU 64 m² 89 024 € 1 391 €
29 AV GEORGES POMPIDOU 76 m² 86 032 € 1 132 €
29 AV GEORGES POMPIDOU 69 m² 117 162 € 1 698 €
31 AV GEORGES POMPIDOU 44 m² 94 996 € 2 159 €
29 AV GEORGES POMPIDOU 44 m² 94 996 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 4 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emilien Dumas
Ventes sur la voie0
Voir Rue Emilien Dumas ↗
Montaury
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montaury ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dumas24 ventes depuis 2014 · 1 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury784 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dumas à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dumas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 28 m² à 44 370 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dumas ?

Non : 1 585 €/m² contre 1 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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