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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 43

43 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 235 000 € (2 398 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3000026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 776 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes2 115 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 398 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 992 € À 2 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 43 · Appartement · 5 p. 02/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €
06/10/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
29/07/2021 n° 43 · Appartement · 6 p. 29/07/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 157 000 €1 198 €/m² 1 198 €
25/02/2020 n° 43 · Appartement · 5 p. 25/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 174 000 €1 776 €/m² 1 776 €
21/12/2016 n° 43 · Appartement 21/12/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 130 000 €992 €/m² 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
467 € 3 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE PIERRE SEMARD 116 m² 222 952 € 1 922 €
1 RUE TURENNE 78 m² 80 028 € 1 026 €
58 RUE PIERRE SEMARD 236 m² 349 988 € 1 483 €
49 RUE PIERRE SEMARD 29 m² 89 204 € 3 076 €
49 RUE PIERRE SEMARD 33 m² 36 993 € 1 121 €
49 RUE PIERRE SEMARD 44 m² 57 992 € 1 318 €
49 RUE PIERRE SEMARD 28 m² 47 992 € 1 714 €
39 RUE PIERRE SEMARD 283 m² 279 887 € 989 €
39 RUE PIERRE SEMARD 283 m² 264 888 € 936 €
18 RUE DES BONS ENFANTS 45 m² 94 995 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 465 – 2 500 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-28 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut8.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 98 m² à 235 000 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 398 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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