France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 49

49 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 37 000 € (1 121 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3000042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 318 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pierre Semard1 946 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Richelieu1 483 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nîmes2 094 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 2 101 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 121 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 121 € À 3 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 000 €1 121 €/m² 1 121 €

19/03/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

29/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

29/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 190 €3 076 €/m² 3 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−51 %963 €/m²Appt 283 m² · 2 ventes · 2023 n° 43−9 %1 776 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 45−30 %1 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 51−52 %939 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 55−12 %1 722 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023 n° 57−42 %1 127 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023 n° 59−4 %1 860 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 946 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−11 %1 727 €/m²Appt 44 m² · 24 ventes · 2026 n° 48−14 %1 675 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2026 n° 58−24 %1 483 €/m²Appt 236 m² · vendu 2022 n° 58 B−63 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 58 A+11 %2 160 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

467 € 3 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE PIERRE SEMARD 236 m² 349 988 € 1 483 €

10 RUE CATINAT 101 m² 149 985 € 1 485 €

58 A RUE PIERRE SEMARD 18 m² 43 002 € 2 389 €

58 A RUE PIERRE SEMARD 29 m² 55 999 € 1 931 €

6 B RUE CATINAT 70 m² 178 990 € 2 557 €

43 RUE PIERRE SEMARD 98 m² 180 026 € 1 837 €

43 RUE PIERRE SEMARD 98 m² 235 004 € 2 398 €

43 RUE PIERRE SEMARD 131 m² 156 938 € 1 198 €

28 RUE DES BONS ENFANTS 81 m² 119 961 € 1 481 €

4 RUE CATINAT 24 m² 60 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 477 – 2 495 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Richelieu

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-29 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pierre Semard164 ventes depuis 2014 · 1 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 154 ventes · 1 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 33 m² à 37 000 €, soit 1 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 121 €/m² contre 1 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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