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France › Nîmes › Richelieu › Rue Pierre Semard › n° 55

55 Rue Pierre Semard, Nîmes

Vendu 74 500 € (1 961 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 300003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pierre Semard1 909 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nîmes2 075 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 914 € À 1 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 500 €1 961 €/m² 1 961 €
08/01/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
22/04/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 4 711 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE PIERRE SEMARD 71 m² 80 017 € 1 127 €
64 RUE PIERRE SEMARD 23 m² 64 998 € 2 826 €
64 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 57 995 € 1 657 €
64 RUE PIERRE SEMARD 71 m² 106 997 € 1 507 €
36 RUE DES BONS ENFANTS 28 m² 63 000 € 2 250 €
10 RUE CATINAT 101 m² 149 985 € 1 485 €
61 RUE PIERRE SEMARD 38 m² 179 018 € 4 711 €
62 RUE PIERRE SEMARD 255 m² 759 900 € 2 980 €
58 A RUE PIERRE SEMARD 29 m² 55 999 € 1 931 €
58 A RUE PIERRE SEMARD 18 m² 43 002 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 4 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 465 – 2 500 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-27 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Pierre Semard169 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Pierre Semard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 38 m² à 74 500 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 1 961 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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