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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Nîmes

Vendu 252 000 € (2 355 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3000011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pasteur, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 361 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur2 654 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Carré d'Art2 261 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nîmes2 380 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 355 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 355 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 252 000 €2 355 €/m² 2 355 €
17/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 345 000 €2 654 €/m² 2 654 €
25/04/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 382 500 €2 361 €/m² 2 361 €
29/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 4 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VESPASIEN 34 m² 101 626 € 2 989 €
9 RUE VESPASIEN 40 m² 163 520 € 4 088 €
9 RUE VESPASIEN 45 m² 75 510 € 1 678 €
10 RUE TRAJAN 100 m² 265 000 € 2 650 €
10 RUE TRAJAN 45 m² 201 015 € 4 467 €
10 RUE PASTEUR 71 m² 249 991 € 3 521 €
5 RUE TITUS 29 m² 124 990 € 4 310 €
8 RUE TRAJAN 285 m² 839 895 € 2 947 €
20 RUE PASTEUR 75 m² 215 025 € 2 867 €
3 RUE TITUS 63 m² 64 008 € 1 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 4 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 281 – 3 159 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-5 %
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Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur32 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art640 ventes · 2 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 107 m² à 252 000 €, soit 2 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 355 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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