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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Nîmes

Vendu 345 000 € (2 654 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 300004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 383 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur2 778 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nîmes2 373 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 654 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 345 000 €2 654 €/m² 2 654 €
25/04/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 382 500 €2 361 €/m² 2 361 €
29/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 8 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VESPASIEN 34 m² 101 626 € 2 989 €
9 RUE VESPASIEN 40 m² 163 520 € 4 088 €
9 RUE VESPASIEN 45 m² 75 510 € 1 678 €
10 RUE TRAJAN 100 m² 265 000 € 2 650 €
10 RUE TRAJAN 45 m² 201 015 € 4 467 €
10 RUE PASTEUR 71 m² 249 991 € 3 521 €
5 RUE TITUS 29 m² 259 608 € 8 952 €
5 RUE TITUS 29 m² 124 990 € 4 310 €
8 RUE TRAJAN 285 m² 839 895 € 2 947 €
20 RUE PASTEUR 75 m² 215 025 € 2 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 8 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 217 – 3 155 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 609 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 130 m² à 345 000 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 654 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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