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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Nîmes

Vendu 171 400 € (3 061 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 3000010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Pasteur2 778 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nîmes2 434 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 400 €3 061 €/m² 3 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 8 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 56 m² 100 016 € 1 786 €
20 RUE TRAJAN 72 m² 81 216 € 1 128 €
23 RUE PASTEUR 36 m² 48 492 € 1 347 €
31 RUE PASTEUR 102 m² 391 986 € 3 843 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 64 m² 187 264 € 2 926 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 82 m² 334 970 € 4 085 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 33 m² 83 754 € 2 538 €
12 QUAI DE LA FONTAINE 197 m² 499 986 € 2 538 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 117 m² 369 954 € 3 162 €
9 B RUE DES BENEDICTINS 86 m² 219 988 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 8 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 217 – 3 102 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 56 m² à 171 400 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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