CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Nîmes

Vendu 100 000 € (1 786 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3000036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 786 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Pasteur2 778 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 423 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 668 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DV0026 + DV0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/05/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €
30/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
07/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 8 952 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE TRAJAN 72 m² 81 216 € 1 128 €
23 RUE PASTEUR 36 m² 48 492 € 1 347 €
31 RUE PASTEUR 102 m² 391 986 € 3 843 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 64 m² 187 264 € 2 926 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 82 m² 334 970 € 4 085 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 33 m² 83 754 € 2 538 €
12 QUAI DE LA FONTAINE 197 m² 499 986 € 2 538 €
20 RUE PASTEUR 75 m² 215 025 € 2 867 €
5 RUE TITUS 29 m² 259 608 € 8 952 €
5 RUE TITUS 29 m² 124 990 € 4 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 8 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 217 – 3 102 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2021, appartement de 56 m² à 100 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien