France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Trajan › n° 8

8 Rue Trajan, Nîmes

Vendu 125 000 € (439 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090083 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8439 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −83 %Rue Trajan2 650 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −80 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Nîmes2 362 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 439 €/m² en 2025 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Trajan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 439 € À 2 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2025 n° 8 · Appartement · 12 p. 15/07/2025 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 125 000 €439 €/m² 439 €

30/04/2025 n° 8 · Appartement · 12 p. 30/04/2025 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 840 000 €2 947 €/m² 2 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Trajan, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE TRAJANMÉDIANE DE LA RUE 2 650 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %1 322 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2019 n° 6−55 %1 191 €/m²Appt 89 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI439 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 10−32 %1 809 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−49 %1 339 €/m²Appt 224 m² · vendu 2014 n° 20−57 %1 128 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 20 B−30 %1 842 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 489 € 4 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PLOTINE 59 m² 153 990 € 2 610 €

3 RUE PLOTINE 38 m² 60 002 € 1 579 €

3 RUE PLOTINE 47 m² 87 984 € 1 872 €

3 RUE PLOTINE 38 m² 82 992 € 2 184 €

3 RUE PLOTINE 48 m² 94 992 € 1 979 €

3 RUE PLOTINE 77 m² 236 313 € 3 069 €

10 RUE TRAJAN 100 m² 265 000 € 2 650 €

10 RUE TRAJAN 45 m² 201 015 € 4 467 €

1 RUE PLOTINE 240 m² 600 000 € 2 500 €

9 RUE AUGUSTE 118 m² 309 986 € 2 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Trajan

Ventes sur la voie4

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Carré d'Art

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-6 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut9.2 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

24,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 527 €

285 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Trajan20 ventes depuis 2014 · 2 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Trajan à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Trajan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 285 m² à 125 000 €, soit 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trajan ?

Non : 439 €/m² contre 2 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -83 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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