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France › Nîmes › Carré d'Art › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Nîmes

Vendu 215 000 € (2 867 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 867 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pasteur2 778 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Carré d'Art2 216 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nîmes2 400 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 733 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0613 + DT0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN100 m²
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 867 € À 3 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
19/07/2016 n° 20 · Maison · 4 p. 19/07/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 8 952 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 75 m² 215 025 € 2 867 €
5 RUE TITUS 29 m² 124 990 € 4 310 €
5 RUE TITUS 29 m² 259 608 € 8 952 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 64 m² 187 264 € 2 926 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 82 m² 334 970 € 4 085 €
23 RUE PASTEUR 36 m² 48 492 € 1 347 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 33 m² 83 754 € 2 538 €
13 RUE PASTEUR 162 m² 382 482 € 2 361 €
13 RUE PASTEUR 130 m² 345 020 € 2 654 €
3 RUE TITUS 63 m² 158 004 € 2 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 8 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 217 – 3 155 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Carré d'Art
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune14ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carré d'Art ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarré d'Art629 ventes · 2 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 75 m² à 215 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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