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France › Nîmes › Jardins de la Fontaine › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Nîmes

Vendu 392 000 € (3 843 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pasteur2 778 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Jardins de la Fontaine2 307 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nîmes2 426 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 843 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 680 € À 3 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 392 000 €3 843 €/m² 3 843 €
10/10/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 870 €2 680 €/m² 2 680 €
15/01/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 790 €2 850 €/m² 2 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 4 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 56 m² 100 016 € 1 786 €
38 RUE PASTEUR 45 m² 129 915 € 2 887 €
22 QUAI DE LA FONTAINE 149 m² 549 959 € 3 691 €
20 RUE TRAJAN 72 m² 81 216 € 1 128 €
24 QUAI DE LA FONTAINE 67 m² 140 030 € 2 090 €
23 RUE PASTEUR 36 m² 48 492 € 1 347 €
1 RUE AGRIPPA 75 m² 54 975 € 733 €
12 QUAI DE LA FONTAINE 197 m² 499 986 € 2 538 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 33 m² 83 754 € 2 538 €
13 B RUE DES BENEDICTINS 82 m² 334 970 € 4 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 4 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 292 – 3 149 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Jardins de la Fontaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jardins de la Fontaine ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 262 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins de la Fontaine412 ventes · 2 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 102 m² à 392 000 €, soit 3 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 843 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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