France › Nîmes › Pasteur › Rue Nobel › n° 24

24 Rue Nobel, Nîmes

Vendu 103 000 € (1 288 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3000016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Nobel1 108 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pasteur1 292 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nîmes1 352 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 288 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 942 € À 1 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 30/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

27/03/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 650 €1 261 €/m² 1 261 €

04/07/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

27/09/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 81 000 €942 €/m² 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Nobel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+51 %1 674 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019 n° 5 B+81 %2 000 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

RUE NOBELMÉDIANE DE LA RUE 1 108 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %849 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−1 %1 096 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 8−27 %804 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−6 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+12 %1 238 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 18−13 %969 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+11 %1 231 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 22−23 %857 €/m²Appt 73 m² · 19 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 26−23 %857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 28−15 %940 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Nobel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

722 € 2 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

516 RUE DE BRUNSWICK 85 m² 86 020 € 1 012 €

516 RUE DE BRUNSWICK 54 m² 55 512 € 1 028 €

516 RUE DE BRUNSWICK 85 m² 99 535 € 1 171 €

490 RUE DE BRUNSWICK 72 m² 67 968 € 944 €

490 RUE DE BRUNSWICK 40 m² 38 960 € 974 €

490 RUE DE BRUNSWICK 72 m² 76 032 € 1 056 €

472 RUE DE BRUNSWICK 54 m² 75 924 € 1 406 €

490 RUE DE BRUNSWICK 72 m² 104 112 € 1 446 €

502 RUE DE BRUNSWICK 72 m² 96 984 € 1 347 €

516 RUE DE BRUNSWICK 85 m² 78 965 € 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nobel

Fourchette courante909 – 1 404 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Pasteur

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-4 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-37 %

Rendement brut11.8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Nobel82 ventes depuis 2014 · 1 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur856 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Nobel à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Nobel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 80 m² à 103 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nobel ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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