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France › Nîmes › Pasteur › Rue Nobel › n° 18

18 Rue Nobel, Nîmes

Vendu 71 500 € (979 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3000012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18959 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Nobel1 108 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pasteur1 292 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes1 350 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 979 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 1 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 500 €979 €/m² 979 €
08/10/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €
04/12/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
22/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €
21/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €
13/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €
17/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
30/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 250 €1 332 €/m² 1 332 €
03/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 000 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
692 € 1 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE NOBEL 73 m² 64 021 € 877 €
2 RUE NOBEL 86 m² 65 016 € 756 €
8 RUE NOBEL 60 m² 55 020 € 917 €
2 RUE NOBEL 60 m² 48 660 € 811 €
8 RUE NOBEL 130 m² 89 960 € 692 €
4 RUE NOBEL 73 m² 60 006 € 822 €
6 RUE NOBEL 73 m² 80 008 € 1 096 €
8 RUE HENRI DUNANT 82 m² 95 038 € 1 159 €
28 RUE NOBEL 70 m² 98 700 € 1 410 €
14 RUE NOBEL 70 m² 73 010 € 1 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 1 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nobel
Fourchette courante909 – 1 404 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nobel ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-37 %
Rendement brut11.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Nobel82 ventes depuis 2014 · 1 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur856 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Nobel à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Nobel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 73 m² à 71 500 €, soit 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nobel ?

Non : 979 €/m² contre 1 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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