France › Nîmes › Pasteur › Rue Nobel › n° 22

22 Rue Nobel, Nîmes

Vendu 60 000 € (822 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3000026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22857 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Nobel1 108 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pasteur1 292 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes1 345 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0060 + CW0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 822 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 500 €979 €/m² 979 €

08/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

04/12/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

22/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €

21/05/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

13/01/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

17/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

30/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 250 €1 332 €/m² 1 332 €

23/04/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

24/11/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

04/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

21/04/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

29/11/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

22/10/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

26/06/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

02/04/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 59 000 €808 €/m² 808 €

04/07/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 59 000 €808 €/m² 808 €

04/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

12/03/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 53 000 €726 €/m² 726 €

10/10/2016 n° 22 · Appartement 10/10/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 108 000 €740 €/m² 740 €

12/05/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

27/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 49 000 €754 €/m² 754 €

11/02/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 000 €1 082 €/m² 1 082 €

24/09/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 448 €1 206 €/m² 1 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Nobel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+51 %1 674 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019 n° 5 B+81 %2 000 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

RUE NOBELMÉDIANE DE LA RUE 1 108 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %849 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−1 %1 096 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 8−27 %804 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−6 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+12 %1 238 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 18−13 %969 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+11 %1 231 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI857 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 24+6 %1 172 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−23 %857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 28−15 %940 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Nobel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

692 € 2 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE NOBEL 73 m² 80 008 € 1 096 €

4 RUE NOBEL 73 m² 60 006 € 822 €

8 RUE NOBEL 130 m² 89 960 € 692 €

2 RUE NOBEL 60 m² 48 660 € 811 €

8 RUE NOBEL 60 m² 55 020 € 917 €

2 RUE NOBEL 86 m² 65 016 € 756 €

4 RUE NOBEL 73 m² 64 021 € 877 €

516 RUE DE BRUNSWICK 85 m² 86 020 € 1 012 €

490 RUE DE BRUNSWICK 72 m² 67 968 € 944 €

490 RUE DE BRUNSWICK 40 m² 38 960 € 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nobel

Fourchette courante909 – 1 404 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nobel ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-4 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-38 %

Rendement brut11.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

13 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Nobel82 ventes depuis 2014 · 1 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur856 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Nobel à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Nobel a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 73 m² à 60 000 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nobel ?

Non : 822 €/m² contre 1 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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