France › Nîmes › Pasteur › Rue Nobel › n° 20

20 Rue Nobel, Nîmes

Vendu 67 000 € (1 595 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3000044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Nobel1 108 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pasteur1 292 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes1 345 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 595 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 440 € À 1 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

26/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 18 500 €440 €/m² 440 €

22/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €

30/08/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 250 €1 332 €/m² 1 332 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Nobel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+51 %1 674 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019 n° 5 B+81 %2 000 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

RUE NOBELMÉDIANE DE LA RUE 1 108 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %849 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−1 %1 096 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 8−27 %804 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−6 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+12 %1 238 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 18−13 %969 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI1 130 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 22−23 %857 €/m²Appt 73 m² · 19 ventes · 2025 n° 24+6 %1 172 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−23 %857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 28−15 %940 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Nobel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

692 € 1 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NOBEL 73 m² 64 021 € 877 €

2 RUE NOBEL 86 m² 65 016 € 756 €

8 RUE NOBEL 60 m² 55 020 € 917 €

2 RUE NOBEL 60 m² 48 660 € 811 €

8 RUE NOBEL 130 m² 89 960 € 692 €

4 RUE NOBEL 73 m² 60 006 € 822 €

6 RUE NOBEL 73 m² 80 008 € 1 096 €

8 RUE HENRI DUNANT 82 m² 95 038 € 1 159 €

28 RUE NOBEL 70 m² 98 700 € 1 410 €

14 RUE NOBEL 70 m² 73 010 € 1 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 1 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nobel

Fourchette courante909 – 1 404 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Pasteur

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune52ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-4 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-38 %

Rendement brut9.8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Nobel82 ventes depuis 2014 · 1 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur856 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Nobel à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Nobel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 42 m² à 67 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nobel ?

Oui : 1 595 €/m² contre 1 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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