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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Avenue Georges Pompidou › n° 82

82 Avenue Georges Pompidou, Nîmes

Vendu 147 700 € (1 870 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 518 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Georges Pompidou1 661 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nîmes2 443 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 1 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 700 €1 870 €/m² 1 870 €
07/06/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 900 €1 518 €/m² 1 518 €
16/03/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €
28/07/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 000 €1 734 €/m² 1 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 423 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE SAUVE 69 m² 135 999 € 1 971 €
19 RUE DE SAUVE 68 m² 127 024 € 1 868 €
12 RUE BERNARD DE LA TREILLE 90 m² 227 790 € 2 531 €
20 B RUE DE SAUVE 70 m² 142 520 € 2 036 €
90 AV GEORGES POMPIDOU 108 m² 180 036 € 1 667 €
90 AV GEORGES POMPIDOU 63 m² 112 014 € 1 778 €
22 RUE DE SAUVE 73 m² 154 979 € 2 123 €
20 B RUE DE SAUVE 83 m² 129 978 € 1 566 €
90 AV GEORGES POMPIDOU 123 m² 244 770 € 1 990 €
20 RUE DE SAUVE 70 m² 143 780 € 2 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante1 302 – 2 020 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou186 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Georges Pompidou à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 79 m² à 147 700 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Oui : 1 870 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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