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France › Nîmes › Boulevard Gambetta › n° 8

8 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 225 000 € (3 689 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 3000092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Nîmes2 338 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO1087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 689 €/m² en 2021 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
20/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
02/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 30 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 349 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD GAMBETTA 40 m² 70 000 € 1 750 €
10 BD GAMBETTA 55 m² 99 990 € 1 818 €
10 BD GAMBETTA 62 m² 106 020 € 1 710 €
12 BD GAMBETTA 71 m² 95 779 € 1 349 €
12 BD GAMBETTA 34 m² 117 504 € 3 456 €
12 BD GAMBETTA 41 m² 69 987 € 1 707 €
12 BD GAMBETTA 43 m² 113 004 € 2 628 €
4 BD GAMBETTA 30 m² 79 500 € 2 650 €
2 BD GAMBETTA 50 m² 76 800 € 1 536 €
4 BD GAMBETTA 33 m² 55 011 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 61 m² à 225 000 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 689 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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